Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2477 m²

Chožov, Chožov · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní soubor pozemků o rozloze 2477 m², ideální pro výstavbu jednoho, nebo dvou rodinných domů, v klidné části obce Chožov. Tento pozemek k bydlení se nachází v malebné lokalitě, která nabízí klid a soukromí a krásné výhledy např.na horu Říp, hrad Hazmburk, zámek na Peruci a vzdálené obce jako jsou Peruc, Slavětín, Černčice. Pozemek spadá do (BV6), což znamená plocha smíšená obytná vesnického charakteru. Pozemek má dobrou dostupnost do centra obce i okolních měst. Cesta do Loun zabere zhruba 12 minut. Velkou výhodou je rychlé spojení do Prahy po dálnici D7. Na pozemku stojí chata s pergolou, která může být při stavbě domu nápomocná jako zázemí pro řemeslníky, nebo jako sklad nářadí a materiálu. Pozemek je dobře orientovaný, což poskytuje ideální podmínky pro slunnou zahradu nebo terasu. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost pro stavbu vašeho vysněného domova v krásném a klidném prostředí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.16 mil. Kč (1680 Kč/m²)
Pozemek
2477 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 204 m školka 4418 m lékař 5051 m pošta 318 m restaurace 4020 m škola 4418 m vlak 4382 m

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.84 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 148 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.16 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Chožov, u váhy)
Nádraží
4384 m (Veltěže)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno