prodej pole 5 307 m²
Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 307 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 5 307 m² v katastrálním území Týniště nad Orlicí, na okrese Rychnov nad Kněžnou. Katastrální údaje pozemku: - katastrální území: Týniště nad Orlicí - okres: Rychnov nad Kněžnou - LV: 1636 - podíl: 100 % - držení pozemku ve výlučném vlastnictví - parcelní číslo: 2218/7 o výměře 567 m² - parcelní číslo: 2218/45 o výměře 3427 m² - parcelní číslo: 2218/46 o výměře 1279 m² - parcelní číslo: 2218/47 o výměře 34 m² Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví. ➡️ Nachází se blízko zástavby. Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 50.155166672, 16.057561339 a 50.156252684, 16.059532622 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2218/46 - výměra 1 279 m² - hospodařící Jana Bašová hospodaří na 309 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 144 152 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 5307 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18541
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 144 152 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 160 168 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 16.02 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
144 152 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
377 972 Kč
337 624 – 504 311 Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 355 294 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
347 314 · váha 85 %
Model z dat
615 646 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
403 969 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 347 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 615 646 Kč (rozpětí 385 641 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 403 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 144 152 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 04:24
Jedná se o výlučné vlastnictví zemědělské půdy orné půdy blízko zástavby. Investice do půdy slouží jako ochrana před inflací, ale výnosnost bývá dlouhodobá.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 553 m (Štěpánovsko)
- Nádraží
- 1188 m (Týniště nad Orlicí)
- Hradec Králové hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 160 168 → 144 152 |
| 25.08.2026 | zlevněno 16.02 mil. → 160 168 |
| 24.08.2026 | přidáno |