prodej stavebního pozemku 1 636 m²
Dřevěnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek s ovocnými stromy na dosah Jičína Hledáte místo, kde se vám bude opravdu dobře žít? Stavební pozemek o rozloze 1 636 m² v oblíbené obci Dřevěnice čeká právě na vás. Může se stát základem pro váš nový rodinný dům, chalupu na víkendy, nebo klidné místo, kam se budete rádi vracet po náročném dni. Pozemek leží u klidné vedlejší ulice a najdete tu několik vzrostlých ovocných stromů, které v létě poskytnou stín a každoročně potěší svou úrodou. Díky své velikosti a tvaru nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro stavbu, ale i pro zahradu, bazén apod. V současné době není pozemek napojen na inženýrské sítě, veškeré přípojky jsou vedeny před pozemkem. Dřevěnice si vás získají svou přátelskou atmosférou a malebným okolím. Kromě krásné přírody jsou známé i jako centrum českého volejbalu. Každé léto zde probíhají legendární turnaje. V obci najdete moderní sportoviště, dětské hřiště a příjemnou hospůdku, kde se scházejí místní i návštěvníci. Klidné prostředí Dřevěnic doplňuje snadná dostupnost Jičína. Autem jste tam za pár minut a čeká vás zde kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů i služeb. Pokud vás toto místo zaujalo, zavolejte mi a domluvme si prohlídku. Rád vám ukážu, jaké možnosti nabízí.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (2200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1636 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Nemovitosti s radostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-Pozemek Dřevěnice
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 35992.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 3.67 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
2.25 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.35 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.90 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 375 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (Dřevěnice)
- Nádraží
- 4329 m (Jičín zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |