prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Podhradí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o rozloze 1 999 m² Hlásná Lhota u Jičína Máme pro vás nabídku prodeje pozemku (na fotografii označený 2) o rozloze 2 000 m², ideální pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu. Nachází se v malebné lokalitě Hlásná Lhota u Jičína, obklopené nádhernou přírodou a okolními horami. Záměr výstavby rodinného domu byl projednán s pozitivním stanoviskem na Odboru územního plánování a rozvoje města Jičín. Tento pozemek vám nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný a klidný život. Je mírně svažitý, což poskytuje výhledy do okolí a zároveň umožňuje kreativní řešení při stavbě domu. Voda a elektřina jsou již připraveny na hranici pozemku, což vám ušetří čas a náklady při připojení. Hlásná Lhota je malebná obec s přátelskou atmosférou, která vám poskytne klidný a příjemný životní styl. Máte přímý přístup k přírodě a můžete si užívat pěších túr, cyklistických výletů a dalších outdoorových aktivit. Stanete se součástí srdce Českého ráje. Tento pozemek je skvělou investicí do vaší budoucnosti a splnění snu o vlastním rodinném domě. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. K tomuto pozemku lze přikoupit ještě pozemek (na fotografii označený 1 a 3). Těšíme se na váš zájem a společně vytvoříme váš vysněný domov v Hlásné Lhotě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1499 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-305-NP00354

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	3.00 mil. Kč	-13.3 %
25.08.2026	3.46 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34582.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

1 499 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

3.68 mil. – 5.07 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 4.62 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 309 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 17:24

Mírně svažitý stavební pozemek v Českém ráji s kladným stanoviskem k výstavbě rodinného domu. Pozor na to, že prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: voda připravena na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Hlásná Lhota)
Nádraží: 4435 m (Jičín)
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	zlevněno 3.46 mil. → 3.00 mil.
24.08.2026	přidáno