prodej stavebního pozemku 3 399 m²

Podhradí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o rozloze 3 399 m² Hlásná Lhota u Jičína Máme pro vás nabídku prodeje pozemku (na fotografii označený 1 a 2) o rozloze 3 399 m², ideální pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu. Záměr výstavby rodinného domu byl projednán na Odboru územního plánování a rozvoje města Jičín s kladným stanoviskem. Pozemek se nachází v malebné lokalitě Hlásná Lhota u Jičína, obklopené nádhernou přírodou a okolními horami. Tento pozemek vám nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný a klidný život. Je mírně svažitý, což poskytuje výhledy do okolí a zároveň umožňuje kreativní řešení při stavbě domu. Voda a elektřina jsou již připraveny na hranici pozemku, což vám ušetří čas a náklady při připojení. Hlásná Lhota je malebná obec s přátelskou atmosférou, která vám poskytne klidný a příjemný životní styl. Máte přímý přístup k přírodě a můžete si užívat pěších túr, cyklistických výletů a dalších outdoorových aktivit. Stanete se součástí srdce Českého ráje. Tento pozemek je skvělou investicí do vaší budoucnosti a splnění snu o vlastním rodinném domě. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. K tomuto pozemku lze přikoupit ještě pozemek (na fotografii označený 3). Těšíme se na váš zájem a společně vytvoříme váš vysněný domov v Hlásné Lhotě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.88 mil. Kč (1730 Kč/m²)
Pozemek: 3399 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-305-NP00355

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.88 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58802.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.88 mil. Kč

1 730 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

3.90 mil. – 4.84 mil. Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.04 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 189 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.88 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Hlásná Lhota)
Nádraží: 4435 m (Jičín)
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno