Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 755 m²

Zálužice, Zálužice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám stavební pozemek o výměře cca 755 m² v obci Zálužice u Žatce, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Jedná se o zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro nové bydlení v klidném prostředí, s dostatkem prostoru a příjemnou návazností na okolní města.<br /> Občanská vybavenost je dostupná v širším okolí, zejména ve městě Žatec, které poskytuje potřebné služby pro běžný život. K dispozici jsou zde obchody, mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, pošta i další služby, které zajišťují každodenní komfort.<br /> Okolí Zálužic nabízí příjemné možnosti trávení volného času. Ať už preferujete procházky, cyklistiku, pobyt v přírodě nebo klidnou rekreaci, místní prostředí Vám poskytne dostatek prostoru pro aktivní i odpočinkový životní styl. <br /> Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (1722 Kč/m²)
Pozemek
755 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4145 m MHD 553 m školka 3292 m lékař 3357 m pošta 3162 m restaurace 4001 m škola 3292 m vlak 542 m

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč
rozpětí 919 245 – 2.40 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.30 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 055 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 727 350 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
768 m (Žatec, Trnovany)
Nádraží
561 m (Trnovany)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno