Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1049 m²

Žatec, Velichov · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 049 m² na okraji obce Velichov u Žatce. Na pozemku stojí udržovaný domek 40 m² – vhodný jako dočasné bydlení nebo využití při výstavbě. K dispozici veřejný vodovod a plyn. Pozemek v dobrém stavu, vhodný k výstavbě rodinného domu, snadný přístup a příjemné klidné okolí. Pouhých 5 minut jízdy do Žatce. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (1802 Kč/m²)
Pozemek
1049 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V, 230V plyn: Plynovod umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2594 m MHD 35 m školka 1697 m lékař 1846 m pošta 1683 m restaurace 1343 m škola 1726 m obchod 3387 m vlak 1564 m

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.95 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.65 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 862 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Žatec, Velichov, točna)
Nádraží
1556 m (Žiželice)
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno