Nemovitosti

prodej pole 66 907 m²

Úbislavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pole v k. ú. Úbislavice U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Úbislavice LV č. 486 o výměře 66907 m² • Parcela č. 51/18 - o výměře 2839 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 51/27 - o výměře 8 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 985 - o výměře 24913 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 986 - o výměře 11177 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 988 - o výměře 27970 m² (Orná půda) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. ‌

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
66907 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-06-12-6

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.99 mil. Kč -99.0 %
24.08.2026 299.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.99 mil. Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.78 mil. Kč
3.56 mil. – 5.25 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 3.72 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.91 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 5.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 09:32

Prodej zemědělské půdy a travních porostů v k. ú. Úbislavice o celkové výměře téměř 67 tisíc metrů čtverečních. Pozemek se prodává formou nejvyšší nabídky a přístup je zajištěn přes cesty obce a ČR.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
776 m (Úbislavice, ObÚ)
Nádraží
4521 m (Nová Paka město)
Hradec Králové hl. n.
106 min · 1 přestup
Liberec
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
187 min · 1 přestup
Brno hl. n.
192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
209 min · 1 přestup
České Budějovice
225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 299.00 mil. → 2.99 mil.
24.08.2026 přidáno