Prodej stavebního pozemku 815 m²
Blšany, Blšany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební parcelu v obci Blšany u Podbořan ( okres Louny, Ústecký kraj ).
Parcela č.1. - jedná se o pozemek o celkové výměře 815 m2 v mírném svahu nakloněném směrem k jihu, takže po celý den zde svítí slunce, osobní vlastnictví, cena: 1.499 900,-Kč.
Inženýrské sítě jsou rozvedeny v těsné blízkosti pozemku. Elektřina ve sloupu veřejného osvětlení cca 5m, plyn ve vzdálenosti cca 20 m v cestě ( vedle kapličky ) od ČEZ v řešení tzv. Antoníček, veřejný vodovod je podél parcely v chodníku u silnice, veřejná kanalizace v obci již zavedena. Dále je k dispozici voda z vlastní studny. Hranice pozemků jsou vytyčené. Dobrý přístup a příjezd pro auto z hlavní silnice.
K dispozici je také parcela č. 2. - pozemek o celkové výměře 912 m2 ( 627 m2 + 285 m2 ), rovinatý, jižní orientace, osobní vlastnictví, cena: 1.550 000,-Kč.. Oba pozemky spolu sousedí, nachází se v zastavitelném území, tedy s možností výstavby rodinného domu. Celková plocha obou pozemků činí 1.727 m2. Každý pozemek lze odkoupit jednotlivě, samostatně a odděleně.
V obci se nachází základní občanská vybavenost ( škola, školka, obchod, restaurace, sportovní hřiště, dopravu zajišťuje pravidelná bus. spojení ). Nejbližší města: Podbořany 5 km, Žatec 15 km, Louny 33 km, Praha 85 km.
Na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, žádná omezení vlastnického práva či jiné právní vady.
Kupní cena je včetně zprostředkovatelské provize a kompletního právního servisu. Pomoc s financováním a zajištění úvěru vám zdarma zajistíme a vyřídíme v naší RK. Prohlídky jsou možné kdykoliv v pracovních dnech po - pá po předchozí domluvě s realitním makléřem.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (1840 Kč/m²)
- Pozemek
- 815 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-podborany
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4402 m
MHD
397 m
školka
681 m
lékař
4420 m
pošta
459 m
restaurace
402 m
škola
4119 m
vlak
5805 m
Odhad reálné ceny
1.66 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 2.26 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
1.63 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 995 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2644 m (Očihov)
- Nádraží
- 4670 m (Podbořany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |