Prodej louky 1566 m²

Tuchořice, Nečemice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej nabízíme krásnou louku o rozloze 1566 m², které se nacházejí v klidné části obce Nečemice. Tato jedinečná nemovitost je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci nebo investici do budoucna. Louka je ve velmi dobrém stavu a poskytuje široké možnosti využití, ať už pro zemědělské účely, rekreaci či jako investiční příležitost. Okolní krajina nabízí nádherný výhled a příjemné prostředí pro procházky a odpočinek. Nečemice jsou snadno dostupné a nabízejí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Nepropásněte tuto jedinečnou možnost a kontaktujte nás pro více informací!

Parametry

Cena: 891 054 Kč (569 Kč/m²)
Pozemek: 1566 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 57 m školka 3736 m lékař 5926 m pošta 4118 m restaurace 5118 m škola 3782 m vlak 3007 m

Odhad reálné ceny

889 773 Kč

rozpětí 223 825 – 1.25 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 836 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 891 054 · váha 63 %

Model z dat 842 643 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 981 819 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 569 Kč/m² → 891 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 842 643 Kč (rozpětí 471 388 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 981 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 891 054 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Tuchořice, Nečemice)
Nádraží: 2852 m (Deštnice)
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno