Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 540 m²

Libčeves, Všechlapy · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji pozemek k výstavbě rodinného domu v obci Všechlapy. Pozemek má celkovou výměru 540m2 a leží na kraji malé obce Všechlapy, která je v docházkové vzdálenosti střediskové obce Libčeves, kde najdeme poštu, restauraci, čerpací stanici, obchod se smíšeným zbožím, ale také mateřskou školku. Parcela je určena k výstavbě rodinného domu, případně rekreačního objektu. Samozřejmostí je možnost připojení k vodovodu a k elektrické energii. Prodej od přímého majitele, neplatí se provize RK

Parametry

Cena
600 000 Kč (1111 Kč/m²)
Pozemek
540 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rn-service

Vzdálenosti

MHD 621 m školka 710 m lékař 677 m pošta 679 m restaurace 641 m škola 4376 m vlak 1145 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 537 277 – 1.77 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.58 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.27 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 919 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 712 534 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
695 m (Libčeves)
Nádraží
1168 m (Libčeves)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno