prodej stavebního pozemku 1 801 m²
Radim · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1801 m² v obci Radim, Tužín, okr. Jičín Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1801 m² v malebné obci Radim-Tužín, okr. Jičín, ideální pro rodiny hledající klidné místo pro život, chataře nebo zájemce o mobilní domy. Tento mírně svahovitý pozemek se nachází na kopečku vesnice, v blízkosti lesa, což zaručuje příjemné soukromí a jedinečné výhledy na západy slunce. Obec Radim je vyhledávaným místem pro život, díky své občanské vybavenosti, která zahrnuje mateřskou a základní školu, obchod, restauraci a sportovní zařízení jako fotbalové a dětské hřiště. Vzdálenost od autobusové zastávky je pouhých 1,6 km, což usnadňuje dopravní dostupnost do okolí. Město Jičín, známé svou historickou atmosférou, se nachází necelých 9 km daleko, což zajišťuje praktickou dostupnost veškerého městského komfortu. Pozemek se nachází v neprůjezdné části obce, což zaručuje klid a příjemné prostředí, ideální pro odpočinek a relaxaci. Kromě toho je v blízkosti Českého Ráje, oblasti známé svými přírodními krásami a možnostmi outdoorových aktivit. Zásadní výhodou tohoto pozemku je, že již disponuje projektem stavby, který je zahrnut v prodejní ceně. To výrazně šetří čas a usnadňuje proces realizace vašich představ o novém domově. Dále je na pozemku zřízena přípojka na elektřinu, ČOV a vodovodní šachta. Co se týče příjezdové cesty, tak je k pozemku zřízené věcné břemeno chůze a jízdy. Dle územního plánu se jedná o plochu smíšenou obytnou - rekreační, což znamená, že zde není problém s výstavbou. Pokud hledáte slunné místo s čerstvým vzduchem a nádhernou přírodou, neváhejte a přijeďte se na tento pozemek podívat osobně. Příležitosti tohoto druhu nejsou na trhu běžné.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (1249 Kč/m²)
- Pozemek
- 1801 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1061/RZ/1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 22500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.89 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 4.97 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.25 mil. · váha 69 %
Model z dat
4.38 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
4.29 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 249 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1327 m (Radim)
- Nádraží
- 4717 m (Jičín zastávka)
- Praha hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 44 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |