Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1512 m²

Liběšice, Líčkov · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

enechte si ujít prodej stavebního rovinatého pozemku o velikosti 1512 m2 v Liběšicích - Líčkov. Parc. č.1462/18 Dle územního plánu obce je plocha určená k zastavění (bydlení smíšené), limity nejsou žádné. Dle regulativ obce minimální plocha pozemku je 1000m2, maximální plocha zastavitelnosti je 40% zpevněných ploch, maximální výška zástavby je jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. IS: V obci je vodovod, pozemek je možné napojit na elektřinu, kanalizace vlastní ČOV. Okolí: Pozemek se nachází na kraji obce, pouhých 7 minut autem od Žatce. Liběšice leží v široké kotlině pod jižními vrcholy Českého středohoří na jižní straně Sedla, po obou stranách silnice spojující Litoměřice s Českou Lípou. V obci se nachází základní i mateřská škola, obchod s potravinami, lékař.

Parametry

Cena
1.21 mil. Kč (800 Kč/m²)
Pozemek
1512 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
terra-bohemia-a-s

Vzdálenosti

MHD 197 m školka 2160 m lékař 2109 m pošta 2294 m restaurace 3011 m škola 2160 m vlak 4497 m

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 900 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 687 339 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Líčkov)
Nádraží
4462 m (Veletice)
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno