prodej stavebního pozemku 599 m²

Stěžery · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 599 m², Stěžery Nabízíme na prodej atraktivní pozemek pro výstavbu rodinného domu v obci Stěžery u Hradce Králové. Výměra 599 m² (dle navrženého geometrického plánu). Klidná obytná lokalita ve středu obce, rovinatý, nádherné vzrostlé stromy a keře, přístup z boční asfaltové obecní komunikace. Na pozemku lze povolit projekt přízemního i patrového rodinného domu. Sítě: zděný pilíř pro osazení elektroměru a plynoměru. Vodovod vede v komunikaci vedle pozemku. Kanalizace - povinnost čistit své odpadní vody individuálně s vypouštěním přečištěných vod do obecní jednotné kanalizace. Nová obecní splašková se projektuje. Stěžery leží pouze 4 km od Hradce Králové (Kukleny) s častými spoji autobusové dopravy (HK - Nový Bydžov) a spoji MHD (16, 26). V obci je mateřská a základní škola (vzdálenost jen cca 200 m pěšky), několik hřišť, pošta, lékař, lékárna, tři obchody, restaurace a pinserie. Vynikající dostupnost do Hradce Králové a na dálnici D11 i na silnici směr Jičín. Cena pozemku vč. zpracování geometrického plánu a služeb kanceláře činí 5.900.000 Kč. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (9850 Kč/m²)
Pozemek: 599 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: KODEX REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00472

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč

rozpětí 4.78 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.90 mil. · váha 83 %

Model z dat 5.32 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 850 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Stěžery)
Nádraží: 3435 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 68 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno