Nemovitosti

Prodej zahrady 390 m²

Kryry, Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi zahrady v osobním vlastnictví v obci Kryry. Rovinatá zahrada s celkovou výměrou 390 m2 se nachází v zahrádkářské kolonii v okrajové části obce. Zahrada je kompletně oplocená a momentálně nevyužívána. Součástí koupě je podíl na příjezdové cestě. Nemovitost je bez právních vad ihned připravena k přepisu na nové majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty.

Parametry

Cena
410 000 Kč (1051 Kč/m²)
Pozemek
390 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 835 m MHD 90 m školka 801 m lékař 533 m pošta 835 m restaurace 725 m škola 766 m vlak 524 m

Odhad reálné ceny

427 459 Kč
rozpětí 376 851 – 648 593 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 401 811 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 420 021 · váha 81 %
Model z dat 562 672 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 244 514 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 077 Kč/m² → 420 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 562 672 Kč (rozpětí 314 768 Kč – 969 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 244 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 410 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Kryry, sklárna)
Nádraží
440 m (Kryry)
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno