prodej stavebního pozemku 193 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 1 159 m², Podíl 17 % o výměře 193 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Trutnov, konkrétně v malebném katastrálním území Starý Rokytník. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Starý Rokytník: - Parcelní číslo 677/2 (11879 m², 17% podíl, LV 16) - Parcelní číslo 679/1 (1159 m², 17% podíl, LV 526) Investice do pozemků v této oblasti představuje stabilní možnost, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v regionu mají tendenci zůstávat stabilní, což z nich činí bezpečnou volbu pro budoucnost. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému majetku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 96 584 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 193 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10638

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	96 584 Kč	-99.9 %
24.08.2026	96.58 mil. Kč

Odhad reálné ceny

335 923 Kč

rozpětí 212 148 – 579 862 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 315 768 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 185 943 · váha 47 %

Model z dat 470 477 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 459 838 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 963 Kč/m² → 185 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 470 477 Kč (rozpětí 263 192 Kč – 810 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 459 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 96 584 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Trutnov, Starý Rokytník, školka)
Nádraží: 2973 m (Bohuslavice nad Úpou)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 96.58 mil. → 96 584
24.08.2026	přidáno