prodej stavebního pozemku 339 m²

Dětenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 339 m² Stavební pozemek v malebné obci Brodek u Jičína – ideální pro klidné bydlení nebo investici. Lokalita: Brodek, okres Jičín Výměra: 339 m² Územní plán: SV – Smíšené obytné – venkovské IS v dosahu: Elektřina, voda, kanalizace Přístup: Zajištěn – právní i reálný přístup LV: 301 (parc. č. 1171) Cena: 881 400 Kč (2 600 Kč/m²) Vlastnictví: 100% (čistý vlastnický podíl) Proč právě tento pozemek? Stabilizované území s potenciálem výstavby: Výstavba je možná, i když s drobnými omezeními – ideální pro menší rodinný dům, chatu nebo investici do budoucna. Klidná lokalita s přírodou na dosah: Brodek u Jičína je ideální místo pro ty, kteří hledají únik z ruchu města, ale přitom chtějí být v dosahu civilizace. Dostupné inženýrské sítě: Elektřina, voda i kanalizace jsou v dosahu – výrazně snižují náklady na budoucí výstavbu. Výborná dopravní dostupnost: V blízkosti města Jičín, dobré spojení do Hradce Králové, Prahy i Krkonoš. Bez zástav a právních komplikací: Ideální vlastnický podíl, zapsáno na listu vlastnictví č. 301 – převod bez komplikací. Hledáte menší, ale strategicky výhodný pozemek s možností výstavby? Neváhejte – tyto typy pozemků jsou na trhu velmi žádané a rychle mizí. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 421 496 Kč (1243 Kč/m²)
Pozemek: 339 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19552

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	421 496 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4214.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

645 779 Kč

rozpětí 331 354 – 1.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 607 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 878 819 · váha 40 %

Model z dat 337 179 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 807 695 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 592 Kč/m² → 878 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 337 179 Kč (rozpětí 188 623 Kč – 580 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 807 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 421 496 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Dětenice, Brodek)
Nádraží: 1525 m (Osenice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno