prodej stavebního pozemku 1 927 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného k výstavbě, 1927 m², Babí, okres Trutnov Prodej jedinečného pozemku určený k výstavbě rodinného domu v malebné části obce Babí, Trutnov. Tento lukrativní pozemek o velikosti 1927 m² je ideálním místem pro zakotvení rodiny, která hledá klidný život v harmonické atmosféře anebo pro ty, kteří hledají ideální místo pro výstavbu své chalupy. Poloha pozemku v horské oblasti obklopené krásnou přírodou podněcuje rodinné aktivity a výlety, potěší jak děti, tak dospělé. Rodiny si mohou užívat procházky v přírodě, cyklistiku či jiné sportovní vyžití. Nedaleko se nacházejí parky, které jsou skvělým místem pro odpočinek a především v blízkosti lyžařských areálů, kterých je zde hned několik. Na pozemku jsou dostupné veškeré sítě, včetně elektřiny, vody a kanalizace. V místě je základní občanská vybavenost. V nedalekém Trutnově však naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, základních škol i školek. Skvělé dopravní spojení. Současně s pozemkem kupujete i s podílem na vlastní příjezdové cestě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (2330 Kč/m²)
Pozemek: 1927 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6156

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 3.39 mil. · váha 79 %

Model z dat 4.71 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.59 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 761 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Trutnov, Na Struze)
Nádraží: 481 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno