prodej stavebního pozemku 2 203 m²
Vinary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek k bydlení, 2203 m² - Vinary - Smidarská Lhota Nabízíme malebný pozemek pro bydlení v klidné lokalitě Vinary - Smidarská Lhota. S celkovou plochou 2.203 m², z toho zastavěnou plochou 70 m², na které stojí objekt určen k bydlení s číslem popisným k demolici nebo k rozsáhlé rekonstrukci, což Vám umožní upravit ho dle vašich potřeb a představ. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo k relaxaci a odpočinku. Stav objektu je před rekonstrukcí, což vám umožní přizpůsobit jej vašim potřebám a představám. Zařízený není, což vám dává možnost vybrat si vlastní vybavení a styl třeba dle přiložené vizualizaci. Je zde studna (veřejný vodovod se v obci bude dělat), je zažádáno o připojení ke kanalizaci. Je zde možnost si přikoupit dalších 4639 m² sadů, které jsou hned vedle. Pokud hledáte místo, kde se můžete skvěle cítit a vytvořit si svůj vlastní ráj, kontaktujte nás a domluvíme prohlídku. S financováním vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (1203 Kč/m²)
- Pozemek
- 2203 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02649
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.65 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 3.11 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.65 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
5.25 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 203 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Vinary, Smidarská Lhota)
- Nádraží
- 2969 m (Smidary)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |