prodej louky 2 013 m²

Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Nové Město nad Metují Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Nové Město nad Metují LV č. 4962 o celkové výměře 2013 m² • Parcela č. 1040/3 - o výměře 2013 m² (trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 630 000 Kč (313 Kč/m²)
Pozemek: 2013 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-11-06-144114

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	630 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	630.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

667 977 Kč

rozpětí 206 566 – 917 062 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 627 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 630 009 · váha 76 %

Model z dat 558 231 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 630 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 558 231 Kč (rozpětí 312 283 Kč – 961 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 630 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Nové Město nad Metují, Studýnka)
Nádraží: 2177 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 630.00 mil. → 630 000
24.08.2026	přidáno