prodej pole 1 033 m²
Vinary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 21 % o výměře 1 033 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 959 m², Podíl 21 % o výměře 1 033 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda, která nejenže zajišťuje stabilní příjem, ale také chrání vaše finance před inflací? V okrese Hradec Králové, konkrétně v malebném katastrálním území Smidarská Lhota, nabízíme jedinečnou příležitost pro všechny, kteří chtějí investovat do zemědělství. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Smidarská Lhota: - parc. č. 482 - výměra 4959 m² Tato kvalitní půda je ideální pro zemědělské využití a její ceny stabilně rostou. Investice do pozemků je jedním z nejbezpečnějších způsobů, jak ochránit své úspory a zajistit si budoucnost. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 017 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 1033 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20031
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 37 017 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 017 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
96 047 Kč
65 604 – 321 087 Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 90 284 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
113 032 · váha 35 %
Model z dat
91 076 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
78 766 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 113 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 493% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 076 Kč (rozpětí 58 025 Kč – 153 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 78 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 017 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:25
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Smidarská Lhota. Pozor na to, že nekupujete celou parcelu, ale pouze ideální podíl o velikosti 21 %.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 21 %
Dostupnost
- Zastávka
- 681 m (Vinary, Smidarská Lhota)
- Nádraží
- 3474 m (Smidary)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 37 017 |
| 24.08.2026 | přidáno |