prodej pozemku 18 464 m²
Vernéřovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Horní Vernéřovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 18 464 m² v obci Horní Vernéřovice. Pozemek se nachází v severní části obce, zčásti navazuje na místní zástavbu. Jeho částečnou společnou hranici tvoří potok Dřevíč. Na pozemku se nachází listnaté porosty a nevyužívané travnaté porosty. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Horní Vernéřovice jsou vesnice, část obce Jívka, v okrese Trutnov v Královéhradeckém kraji. Oblast leží v údolí potoka Dřevíc, je ohraničena Adršpašsko-Teplickými skalami na straně jedné a Závorou a Jestřebními horami na straně druhé. Horní Vernéřovice je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 18464 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01221
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 999 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 99.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 12.89 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.97 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
11.58 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:03
Předmětem prodeje je pozemek o výměře 18 464 m² vedený jako trvalý travní porost v Horních Vernéřovicích. Pozemek sousedí s potokem Dřevíč.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- potok Dřevíč tvoří částečnou společnou hranici
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 99.90 mil. → 999 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |