prodej pole 712 m²
Bílé Poličany · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 22 % o výměře 713 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Karsit Agro, a. s. hospodaří na 414 m²
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 3 484 m², Podíl 22 % o výměře 713 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Trutnov? Naše nabídka vám přináší skvělou příležitost, jak využít rostoucí ceny zemědělské půdy a zajistit si tak bezpečnou budoucnost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Bílé Poličany: - parc. č. 1242 - výměra 2387 m² - parc. č. 1131 - výměra 1097 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1131 - výměra 1 097 m² - hospodařící Karsit Agro, a. s. hospodaří na 414 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 22 179 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 712 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20202
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 22 179 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.22 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
106 409 Kč
rozpětí 63 175 – 281 018 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 024 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 45 km)
76 723 · váha 40 %
Model z dat
157 762 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
60 520 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 76 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 412% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 157 762 Kč (rozpětí 88 255 Kč – 271 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 60 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 179 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:04
Nabídka představuje spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě, na které navíc hospodaří třetí strana. Výnosy i nakládání s pozemkem se řídí dohodou ostatních vlastníků a pachtovní smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 22 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1158 m (Bílé Poličany, ObÚ)
- Nádraží
- 5023 m (Dvůr Králové nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.22 mil. → 22 179 |
| 24.08.2026 | přidáno |