Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 8787 m²

Kryry, Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý komerční pozemek o celkové výměře 8.787 m2 v obci Kryry, okrese Louny, na kterém byla v minulosti provozována pila. Objekty a vybavení umístěné na pozemku jsou době dlouhodobě nevyužívané, lze je však případně dílčím využitím přizpůsobit pro další investiční záměr nebo stavby zlikvidovat. Umístnění pozemku na okraji obce Kryry nabízí využití pro budoucí výstavbu areálu vhodného pro spediční služby, výstavbu dílen nebo další plochy pro výrobu či skladování, což je v souladu s platným územním plánem dané lokality. Pozemek je napojený na odběr elektřiny a vodovodní řad obce, na hranici pozemku u komunikace je možné napojení na obecní kanalizaci a plynovod. Nabízená nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti cca 3 km od připravovaného napojení na dálnici D6, které je v současné době realizováno. Vzhledem ke členitosti nemovitosti není možné v popisu obsáhnout její veškeré dílčí jednotlivosti, případné dotazy rádi upřesníme po telefonické domluvě. Doporučujeme.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (785 Kč/m²)
Pozemek
8787 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 20 m školka 898 m lékař 437 m pošta 702 m restaurace 658 m škola 763 m vlak 127 m

Odhad reálné ceny

10.47 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 12.78 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 11.65 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.53 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 11.84 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 326 Kč/m² → 11.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 11.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
548 m (Kryry, sklárna)
Nádraží
132 m (Kryry)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno