prodej stavebního pozemku 1 384 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu, Plotiště nad Labem, Hradec Králové Nabízíme k prodeji pozemek k výstavbě rodinného domu, Plotiště nad Labem, Hradec Králové. Pozemek má rozlohu 1384m². Pozemek je určen dle platného územního plánu k obytné výstavbě - čistě obytná plocha nízkopodlažní zástavby. Dle funkčního využití území lze pro záměr výstavby rodinného domu využít přední část pozemku. Sítě na hranici pozemku. Více a podrobné informace v RK. 

Parametry

Cena: 8.30 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek: 1384 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: VČRF Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4938/25

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	83040.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.81 mil. Kč

rozpětí 7.78 mil. – 10.78 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 8.99 mil. · váha 87 %

Model z dat 9.54 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 499 Kč/m² → 8.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.54 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 16.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Zimní stadion)
Nádraží: 1585 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno