prodej stavebního pozemku 2 525 m²

Liberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2525 m² Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji stavební pozemek v Bělé o rozměru 2.525 m². Bělá je vesnice, část obce Liberk v okrese Rychnov nad Kněžnou. Nachází se asi 10 km od města Rychnov nad Kněžnou a 9 km od lyžařského střediska Říčky v Orlických horách a asi 20 km lyžařského střediska Deštné v Orlických horách Pozemek se dle územního plánu nachází v zóně plochy pro bydlení v rodinných domech lokalita Z33 . Elektřina na hranici pozemku, kanalizace není, na pozemku možno provést vrtanou studnu . Po dohodě možno zajistit stavbu chalupy roubenky, které se nacházejí v okolí dle ilustračních foto. Krásné klidné místo k bydlení nebo rekreaci. Bližší informace u makléře. S financováním koupě pozemku Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1186 Kč/m²)
Pozemek: 2525 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: realityuo.cz

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0060

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 3.00 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 186 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 557 m (Bělá)
Nádraží: 3365 m (Pěčín)
Pardubice hl. n.: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno