prodej stavebního pozemku 2 525 m²

Liberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2525 m² Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji stavební pozemek v Bělé o rozměru 2.525 m². Bělá je vesnice, část obce Liberk v okrese Rychnov nad Kněžnou. Nachází se asi 10 km od města Rychnov nad Kněžnou a 9 km od lyžařského střediska Říčky v Orlických horách a asi 20 km lyžařského střediska Deštné v Orlických horách Pozemek se dle územního plánu nachází v zóně plochy pro bydlení v rodinných domech lokalita Z33 . Elektřina na hranici pozemku, kanalizace není, na pozemku možno provést vrtanou studnu . Po dohodě možno zajistit stavbu chalupy roubenky, které se nacházejí v okolí dle ilustračních foto. Krásné klidné místo k bydlení nebo rekreaci. Bližší informace u makléře. S financováním koupě pozemku Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1186 Kč/m²)
Pozemek: 2525 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: realityuo.cz

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0060

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

1 186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

2.58 mil. – 3.26 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.70 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 069 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 6.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 557 m (Bělá)
Nádraží: 3365 m (Pěčín)
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 201 min · 3 přestupy
Liberec: 216 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 230 min · 3 přestupy
České Budějovice: 246 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno