prodej stavebního pozemku 1 779 m²

Javornice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Slunná stavební parcela s IS v obci Javornice - 6 km od Rychnova Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostornou stavební parcelu o výměře 1 779 m², situovanou v klidné a příjemné části obce Javornice. Pozemek je určen dle územního plánu k zástavbě rodinnými domy, přičemž platí regulativa pro jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím, maximální stavební výškou 10 m a 40% možnou zastavěností plochy pozemku. Možnost zahájení stavby okamžitě. Velkou výhodou této nabídky je fakt, že můžete začít stavět prakticky ihned. Součástí kupní ceny je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení na stylový rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami. Tím odpadá dlouhé vyřizování a čekání na úřadech - realizace může začít ihned po koupi. Na hranici parcely jsou přivedeny veškeré klíčové inženýrské sítě: 2x el. pilíř elektřina 220/380 V, vodovod, kanalizační přípojka pro napojení domácí ČOV. Přístup je zajištěn po polozpevněné komunikaci s právním nárokem vstupu na pozemek. Obec Javornice se svými cca 1 100 obyvateli leží v malebném podhůří Orlických hor a nabízí velmi dobré podmínky pro klidné rodinné bydlení i rekreaci. Do sousedního Rychnova nad Kněžnou je to pouhých 6 km - zde najdete kompletní občanskou vybavenost, služby i zaměstnanecké příležitosti. Výrobní závod Škoda Auto Kvasiny je vzdálen přibližně 14 km. Občanská vybavenost přímo v obci: - základní škola + mateřská škola, - 2 obchody se smíšeným zbožím, - 2 hostince, - pošta, - moderní sportovní areál, - fotbalové hřiště. Javornice zároveň nabízí výborný přístup k přírodě a širokým možnostem turistiky, cykloturistiky i zimních sportů v blízkých Orlických horách. Pro více informací či domluvu prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (2350 Kč/m²)
Pozemek: 1779 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: Antonín Kacálek

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-N2514

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41806.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.65 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 492 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Javornice, škola)
Nádraží: 4338 m (Slatina nad Zdobnicí)
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno