prodej pole 20 692 m²

Radvanice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 2 ha pozemků v k. ú. Radvanice v Čechách Nabízíme do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 1/2 zajímavé pozemky v k. ú. Radvanice v Čechách, okres Trutnov. Jedná se o parcely č. PZE 168/1 a PZE 178 díl 1 zapsané na LV 586 o podílové výměře 20 692 m². Pozemky tvoří jeden funkční celek, nachází se na severu obce a v územní plánu leží v plochách zemědělských. V současné době jsou pozemky propachtovány zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. PZE 168/1 - 50°34'13.91"N, 16°03'43.31"E parcela č. PZE 178 díl 1 - 50°34'19.36"N, 16°03'42.82"E 

Parametry

Cena: 1.03 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 20692 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2367

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.03 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	103.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

rozpětí 1.09 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.18 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 995 413 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Radvanice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 886 m (Radvanice)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 103.46 mil. → 1.03 mil.
24.08.2026	přidáno