prodej pole 6 831 m²
Smidary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 6 832 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 13 663 m², Podíl 50 % o výměře 6 832 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Hradec Králové? Pozemek v katastrálním území Chotělice nabízí nejen výhodnou lokalitu, ale také perspektivu rostoucí hodnoty. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Chotělice: - parc. č. 795 - výměra 13663 m² Investice do zemědělské půdy je jednou z nejstabilnějších a nejbezpečnějších možností, jak ochránit své finance. Ceny orné půdy neustále rostou, což z ní činí ideální volbu pro každého, kdo hledá dlouhodobou stabilitu. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 795 - výměra 13 663 m² - hospodařící AGRO SLATINY a. s. hospodaří na 27 310 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 252 766 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 6831 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20682
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 252 766 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 25.28 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
252 766 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
396 217 Kč
345 672 – 494 378 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 372 444 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
439 724 · váha 87 %
Model z dat
444 782 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
520 864 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 439 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 444 782 Kč (rozpětí 283 374 Kč – 750 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 520 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 252 766 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 18:27
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě ve Smidarech. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí stranou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 993 m (Vinary, Smidarská Lhota)
- Nádraží
- 2307 m (Smidary)
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 25.28 mil. → 252 766 |
| 24.08.2026 | přidáno |