prodej pole 3 298 m²
Smidary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 3 298 m2
- obsazeno najemnikem — hospodařící AGRO SLATINY a. s. hospodaří na 5 931 m2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 596 m², Podíl 50 % o výměře 3 298 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Hradec Králové? Pozemky v této oblasti mají stále rostoucí hodnotu a představují skvělou příležitost pro každého, kdo chce investovat do budoucnosti. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Chotělice: - parc. č. 923 - výměra 6596 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 923 - výměra 6 596 m² - hospodařící AGRO SLATINY a. s. hospodaří na 5 931 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 107 152 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 3298 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20686
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 107 152 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.72 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
107 152 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
198 131 Kč
166 655 – 245 571 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 186 243 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
198 343 · váha 88 %
Model z dat
191 602 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
251 472 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 198 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 191 602 Kč (rozpětí 122 071 Kč – 323 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 251 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 107 152 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 18:24
Prodej 50% spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Chotělice. Pozemek je aktuálně obhospodařován zemědělskou společností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 507 m (Chotělice, odbočka Vysoké Veselí)
- Nádraží
- 3091 m (Ohnišťany)
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.72 mil. → 107 152 |
| 24.08.2026 | přidáno |