Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2419 m²

Velemyšleves, Truzenice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 419 m² v klidné části obce Truzenice, spadající pod obec Velemyšleves. Pozemek se nachází na okraji obce a nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a velmi dobré dopravní dostupnosti. Díky své velikosti poskytuje dostatek místa pro výstavbu rodinného domu, venkovského sídla nebo kombinaci bydlení a podnikání. Na pozemku se v současné době nachází původní hospodářská stavba o zastavěné ploše přibližně 500 m². Budoucímu majiteli se tak nabízí možnost využít stávající zázemí, případně pozemek připravit pro novou výstavbu podle vlastních představ. K dispozici jsou inženýrské sítě, včetně elektřiny a pitné vody. Celý areál je oplocený a díky své poloze poskytuje příjemné soukromí i dostatek prostoru pro realizaci různých stavebních záměrů. Pokud hledáte větší stavební pozemek na klidném místě s dobrou dostupností a širokými možnostmi využití, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1236 Kč/m²)
Pozemek
2419 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
xtrareality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Trativod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 282 m restaurace 3473 m vlak 4296 m

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.99 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.02 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 236 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1050 m (Velemyšleves)
Nádraží
4302 m (Žiželice)
Praha hl. n.
164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno