Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 7 787 m²

Střevač · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek k obci Nadslav u Jičína Prodej velmi pěkného pozemku o celkové výměře 7 787 m² v obci Nadslav na Jičínsku. Pozemek je dobře přístupný po veřejné komunikaci. Dle územního plánu se pozemek nachází v zastavitelném území - bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Pozemek je možné koupit jako celek, či po částech, v současné době je v řešení dělení pozemku na 4 části o výměře cca 1850 m². Pozemky je možné zastavit domem max s 1. NP + podkroví, není možné postavit řadové domy, srubové domy, dvojdomky a rekreační chaty. Výškové a objemové řešení umisťovaných staveb musí odpovídat charakteru okolní zástavby. Inženýrské sítě: na okraji pozemků vede veřejný vodovod, ke každému domu je nutné vybudovat vlastní ČOV ( obec dotuje vybudovaní nové ČOV částkou 150.000 Kč), a připojit na stávající kanalizační trubku ve spodní části pozemku. Možnost napojení na elektřinu. Obec Nadslav je vzdálená 14 km od Jičína, 10 km od Sobotky a 31 km od Mladé Boleslavi. Jedná se velmi zajímavou příležitost pro developerský projekt při koupi pozemku jako celku nebo možnost vybudovat si vlastní dům v dojezdové vzdálenosti od města. Všechny další informace Vám rádi zodpovíme. Cena pozemku jako celku činí : 1 960 Kč/m². Cena odděleného pozemku, cca 1850 m² činí: 2 160 Kč/m²

Parametry

Cena
15.26 mil. Kč (1960 Kč/m²)
Pozemek
7787 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RAKO reality IN s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-17SP517B

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 15.26 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 152625.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.53 mil. Kč
rozpětí 12.77 mil. – 16.73 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 16.30 mil. · váha 85 %
Model z dat 7.55 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 18.55 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 093 Kč/m² → 16.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 13.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 18.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.26 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Střevač, Nadslav)
Nádraží
6770 m (Staré Místo u Jičína)
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno