prodej stavebního pozemku 20 667 m²

Vamberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků 20.667m² v obci Vamberk, Jugoslávská ulice Příležitost pro developery. Exkluzivně vám nabízíme prodej souboru pozemků určených k zástavbě rodinnými domy v obci Vamberk v Jugoslávské ulici. Pozemky jsou umístěny mezi zástavbou bytovými a rodinnými domy v širším centru města. Ve spolupráci s městem Vamberk byla k lokalitě zpracována a odsouhlasena závazná územní studie. V místě by mělo vzniknout celkem 22 stavebních pozemků pro rodinné domy s výměrami od 800m² do 1.150m² včetně přístupových komunikací, parkování a zeleně. Inženýrské sítě - elektřina, vodovod a splašková kanalizace se nacházejí na předmětných pozemcích a v rámci územní studie bylo prověřeno i napojení celé lokality. Kromě územní studie je také zpracován geometrický plán odsouhlasený katastrálním úřadem. Celková plocha 20.667m². Zajímavá investiční příležitost. Neváhejte a kontaktujte nás pro další informace. 

Parametry

Cena: 11.37 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek: 20667 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: VČRF Reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4985/25

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.37 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	11366.85 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19.42 mil. Kč

rozpětí 12.35 mil. – 36.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 13.24 mil. · váha 40 %

Model z dat 11.33 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 49.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 13.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.33 mil. Kč (rozpětí 6.34 mil. Kč – 19.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 49.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.37 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Vamberk, náměstí)
Nádraží: 566 m (Vamberk)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno