Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1350 m²

Podbořany, Hlubany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 350 m² v klidné a bezpečné části obce Hlubany (Mariánská ulice). Lokalita je ideální pro rodinné bydlení – nachází se v zástavbě rodinných domů, s minimálním provozem a příjemným okolím. Inženýrské sítě jsou vedeny v komunikaci, přibližně 5 m od hranice pozemku. Na zasíťování pozemku lze využít dotaci od obce ve výši 50.000,- Kč. Za tuto částku majitel přivede elektřinu, voudu a odpad na patu pozemku. Okolí nabízí velké množství aktivit – cyklotrasy, turistické stezky a výlety do okolní přírody. Nedaleko se nachází Doupovské hory, zámek Krásný Dvůr s rozsáhlým parkem a golfovým hřištěm (6 km),rekreační oblast Nechranická přehrada (17 km). V dosahu veškerá občanská vybavenost (mateřská škola 500m, centrum Podbořan 700m, Penny 800m). Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena
3.17 mil. Kč (2350 Kč/m²)
Pozemek
1350 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vlasak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 765 m MHD 64 m školka 592 m lékař 786 m pošta 857 m restaurace 726 m škola 565 m vlak 813 m

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.95 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.40 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 184 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
792 m (Podbořany, Nádražní)
Nádraží
816 m (Podbořany)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno