prodej pole 46 553 m²

Bohdašín · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 46553 m², Bohdašín Nabízíme k prodeji kvalitní ornou půdu o výměře 46553 m², která se nachází v katastrálním území Bohdašín. Pozemek je dobře přístupný po obecní cestě a nachází se v klidné zemědělské oblasti s dlouhodobým stabilním využitím. Fotografie jsou pouze ilustrační. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 46553 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-79413

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	199.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

rozpětí 2.33 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 2.62 mil. · váha 80 %

Model z dat 4.78 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Bohdašín)
Nádraží: 6425 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 199.80 mil. → 2.00 mil.
24.08.2026	přidáno