prodej pole 32 524 m²

Teplice nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 32 524 m², Teplice nad Metují Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Bohdašín LV č. 776 o celkové výměře 32524 m², podíl 1/2 • Parcela č. 95/1 - o výměře 34029 m² (Orná půda) • Parcela č. 95/13 - o výměře 902 m² (Orná půda) • Parcela č. 95/14 - o výměře 30117 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a České republiky. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 959 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 32524 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-01-14-105120

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	959 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	95.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 1.73 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 959 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 784 m (Teplice nad Metují, Bohdašín, železniční zastávka)
Nádraží: 831 m (Bohdašín)
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 95.90 mil. → 959 000
24.08.2026	přidáno