Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 583 m²

Vršovice, Vršovice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o výměře 583 m² v nové obytné lokalitě Pozemky u tří dubů ve Vršovicích u Loun. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení se zahradou, příjemné prostředí a zároveň dobrou dostupnost Loun i Prahy po dálnici D7. Lokalita je již připravena pro budoucí výstavbu — je zde vybudovaná asfaltová komunikace, veřejné osvětlení a návštěvnické parkování. Inženýrské sítě jsou připraveny, což usnadňuje další postup při plánování vlastního domu. Dle územního plánu je pozemek určen především pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Místo nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, zahradu i zázemí pro rodinný život. Vršovice u Loun kombinují klid venkovského prostředí s praktickou dostupností města. Louny jsou vzdálené jen několik minut jízdy a díky napojení na dálnici D7 je lokalita velmi dobře dostupná také směrem na Prahu. Okolí nabízí příjemné možnosti pro procházky, cyklistiku, volný čas v přírodě a dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází řeka Ohře, Velký vrch a krajina Českého středohoří. Těšíme se na Vás!

Parametry

Cena
2.51 mil. Kč (4300 Kč/m²)
Pozemek
583 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
oliver-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2542 m MHD 54 m školka 1088 m lékař 1723 m pošta 912 m restaurace 881 m škola 1088 m obchod 2512 m vlak 1553 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.51 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.70 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 300 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 952 819 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Vršovice)
Nádraží
1547 m (Louny)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno