prodej stavebního pozemku 1 478 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1 478 m² - Trutnov - Volanov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 478 m² v atraktivní lokalitě Trutnov – Volanov. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné prostředí pro stavbu svého vysněného rodinného domu s dostatkem prostoru pro život i relaxaci. Hlavní využití dle ÚP je pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. Stanovený koeficient míry zastavění KZP je maximálně 0,40, což umožňuje rozumně velkou stavbu při zachování prostoru pro zahradu a odpočinek. Koeficient zeleně KZ je minimálně 0,60 Stanovená výšková hladina – Rodinné domy mohou být realizovány do výšky dvou nadzemních podlaží včetně podkroví, což dává prostor i pro větší rodiny nebo pro ty, kdo chtějí vybudovat prostorné a vzdušné bydlení. Připojení na inženýrské sítě je v dosahu-elektřina a vodovod přímo na pozemku. Součástí prodeje je plechový kontejner typu 1 C s vnějšími rozměry d: 6,06m, š: 2,44m, v: 2,44m, který je umístěn při kraji pozemku a lze jej tedy využít pro možné uskladnění. Příjemná a klidná lokalita Volanov – Lokalita působí venkovským charakterem, přesto v těsné blízkosti města Trutnov, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i služby Díky možnostem výstavby a vynikající dostupnosti se jedná o nemovitost, kterou oceníte nejen jako místo pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici. Pro více informací, domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 2.81 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 1478 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Avenir Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00175

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.81 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28082.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.70 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.20 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 148 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 7.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Volanov, dolní)
Nádraží: 710 m (Trutnov-Volanov)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno