prodej pole 1 700 m²

Chudeřice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 3 401 m², Podíl 50 % o výměře 1 701 m² Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek v katastrálním území Chudeřice, kde ceny nemovitostí stabilně rostou, tudíž se jedná o investici do půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Chudeřice: Jedná se o 50% podíl. o výměře 1701 m² z celkové 3401 m² - parc. č. 201/37 - LV 95 (1701 m²) GPS: 50°08'58.5"N, 15°33'09.29"E Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 220 908 Kč (130 Kč/m²)
Pozemek: 1700 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21173

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	220 908 Kč	-10.0 %
17.09.2026	245 454 Kč	-10.0 %
25.08.2026	272 726 Kč	-99.9 %
24.08.2026	272.73 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

220 908 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

161 494 Kč

97 116 – 269 623 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 151 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 208 023 · váha 34 %

Model z dat 141 705 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 129 404 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 208 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 705 Kč (rozpětí 88 764 Kč – 236 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 129 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 220 908 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Chudeřice, ObÚ)
Nádraží: 875 m (Káranice)
Hradec Králové hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 245 454 → 220 908
17.09.2026	zlevněno 272 726 → 245 454
25.08.2026	zlevněno 272.73 mil. → 272 726
24.08.2026	přidáno