Prodej zahrady 607 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde ráno začíná tichem, vzduch voní po vodě a den můžete zakončit u koupaliště jen pár kroků od svého pozemku. Přesně takovou atmosféru nabízí tato zahrada o výměře 607 m² v Žatci.

Pozemek se nachází v jedinečné lokalitě – hned u koupaliště a v blízkosti řeky. Spojuje v sobě klid přírody s možností aktivního odpočinku. Ať už hledáte únik z města, prostor pro víkendové grilování, nebo místo, kde si jednou vytvoříte vlastní zázemí podle svých představ, tady ho najdete.

Zahrada je připravena k okamžitému využití – k dispozici je elektřina i sezónní voda pro pohodlnou údržbu. Díky přístupu po zpevněné cestě se sem dostanete bez omezení kdykoliv během roku.

Velkou výhodou je, že na pozemku nestojí žádná stavba. Máte tak naprostou svobodu vytvořit si prostor přesně podle sebe – od jednoduchého odpočinkového místa až po plnohodnotné zahradní zázemí.

Lokalita vás navíc překvapí svou dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD i autobusů a samotný Žatec nabízí kompletní občanskou vybavenost.

Tohle není jen zahrada. Je to místo pro chvíle klidu, setkání s přáteli, letní večery u vody a únik od každodenního shonu.

Pokud hledáte prostor, který vám dá víc než jen metry čtvereční, právě jste ho našli.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na 722521535.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 900 000 Kč (1483 Kč/m²)
Pozemek: 607 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 15 m MHD 453 m školka 243 m lékař 95 m pošta 275 m restaurace 22 m škola 100 m obchod 1253 m vlak 1248 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

rozpětí 849 214 – 1.79 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.71 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 380 565 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 819 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 856 782 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 380 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Žatec, Kadaňská)
Nádraží: 1706 m (Žatec západ)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno