Nemovitosti

Prodej zahrady 930 m²

Postoloprty, Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi zahrady s rekreační chatou v osobním vlastnictví v Postoloprtech na Draguši. Zahrada s celkovou výměrou 930m2 se nachází v klidné části zahrádkářské osady. Zahrada je mírně svažitá, velmi dobře udržovaná a její součástí je rekreační chata, vybavená pergola s posezením, bazén, houpačka, studna s čerpadlem, kůlna, ohniště, suchá toaleta, zásobník na dešťovou vodu (1 m3), okrasné stromky, keře a zpevněné chodníky. Chata má zavedenou elektřinu, sezónní užitkovou vodu a skládá z obytné místnosti s prostorem na spaní a kuchyňské části. Vybavení chaty, mimo lednice může být dle domluvy součástí prodeje bez navýšení ceny. Zahrada je oplocená, příjezdová cesta je po zpevněné komunikaci a parkování je možné přímo u zahrady. Více informací u přiděleného makléře.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (1398 Kč/m²)
Pozemek
930 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1143 m MHD 671 m školka 1403 m lékař 1349 m pošta 1330 m restaurace 991 m škola 686 m vlak 891 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 554 577 – 1.44 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.30 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.26 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 583 073 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 398 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 703 044 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 583 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
855 m (Postoloprty, železniční stanice)
Nádraží
866 m (Postoloprty)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno