prodej pole 992 m²

Kovač · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 992 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 984 m², Podíl 50 % o výměře 992 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda, která vám zajistí stabilní zhodnocení a ochranu před inflací? Pozemky v okrese Jičín, konkrétně v katastrálním území Kovač, představují skvělou příležitost pro všechny, kdo chtějí investovat do nemovitostí s rostoucími cenami. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kovač: - parc. č. 180/127 - výměra 1 984 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 180/127 - výměra 1 984 m² - hospodařící AGRO Chomutice a. s. hospodaří na 3 546 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 33 034 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 992 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21431

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	33 034 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.30 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 034 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

81 655 Kč

61 861 – 103 640 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 76 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 77 912 · váha 72 %

Model z dat 119 065 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 75 640 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 77 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 065 Kč (rozpětí 75 857 Kč – 200 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 75 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 034 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 05:23

Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku (orné půdě). Pozor na to, že kupujete pouze poloviční podíl, navíc s existujícím pachtovním vztahem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 704 m (Kovač, železniční zastávka)
Nádraží: 714 m (Kovač)
Hradec Králové hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Liberec: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 147 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.30 mil. → 33 034
24.08.2026	přidáno