prodej pole 28 977 m²

Meziměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Meziměstí Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 28 977 m² ve městě Meziměstí. Jedná se o soubor tří pozemků, které se nachází v průmyslové části města. Jižní hranice jednoho pozemku z části kopíruje řeku Stěnavu. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost a vodní plocha. Přístup je zajištěn z ostatní komunikace. Meziměstí je město v okrese Náchod v Královéhradeckém kraji. Městem protéká řeka Stěnava. Města leží v Broumovské vrchovině. Ze severu je území omezeno Javořími horami s Ruprechtickým Špičákem, kde je postavena rozhledna. Odsud je výhled především na Krkonoše, dále pak na Broumovské stěny a Stolové hory. Meziměstí je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 28977 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00739

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	149.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč

rozpětí 1.18 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.63 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 912 602 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 149.00 mil. → 1.49 mil.
24.08.2026	přidáno