Nemovitosti

Prodej pole 10031 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

NORDIQ Reality Vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi zemědělský pozemek o celkové výměře 10 031 m2 v obci Tvršice, spadající pod obec Staňkovice v okrese Louny. Součástí nabídky jsou parcely č. 880/6 o výměře 9 474 m2 a č. 3132/2 o výměře 557 m2, vedené v katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemky jsou vhodné pro zemědělské hospodaření, pěstování zemědělských plodin nebo rozšíření stávajících obhospodařovaných ploch. Díky své celkové výměře nabízí dostatek prostoru pro efektivní zemědělské využití. Pozemky se nachází v klidné venkovské lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst Žatec, Louny, Most i Chomutov. Pokud hledáte zemědělský pozemek v této lokalitě, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena
469 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
10031 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nordiq-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2605 m MHD 882 m školka 1276 m lékař 986 m pošta 974 m restaurace 1435 m škola 1283 m obchod 3871 m vlak 1429 m

Odhad reálné ceny

578 057 Kč
rozpětí 474 080 – 827 342 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 543 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 545 450 · váha 83 %
Model z dat 689 384 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 852 635 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 545 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 689 384 Kč (rozpětí 385 652 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 852 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 469 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
881 m (Tvršice)
Nádraží
1432 m (Tvršice)
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno