prodej louky 5 702 m²
Mlékosrby · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 5.702 m² Nabízí se k prodeji dva blízké atraktivní pozemky o výměře 2958 m² v obci Mlékosrby a výměře 2744 m² v obci Luková nad Cidlinou. Na obou pozičně blízkých pozemcích se nacházejí dva geodeticky zaměřené 0,5 km hluboké vrty s výjimečně kvalitní přírodní minerální vodou. Obě lokality se nabízejí k prodeji jako celek. Základní charakteristika minerální vody : - vrty mají přirozený artézský přetok na terén, jsou umístěny v betonových šachtách s přetlakovým zhlavím, opatřeny kohouty, slouží k pitným odběrům občanům ze širokého okolí - jde mineralizovanou kyselku s vysokým obsahem oxidu uhličitého, typu kavkazské minerálky Boržomi, oproti které má dvojnásobnou mineralizaci - voda má slabě termální charakter - voda je chuťově vynikající, zdravotně nezávadná, k dispozici jsou výsledky laboratorních zkoušek včetně rozborů Referenční laboratoře přírodních léčivých zdrojů MZ v Mariánských Lázních i vyjádření Ministerstva zdravotnictví, Inspektorátu lázní a zřídel k balneotechnické využitelnosti minerálky k případným koupelím, inhalacím i pitné léčbě, popř. plnění do spotřebitelských obalů - zdroje jsou v evidenci Národního registru pramenů Investiční potenciál: Pozemky s jakostní minerální vodou lze pořídit jako bezpečné uložení finančních prostředků s perspektivou budoucího vysokého zhodnocení investice. Proč právě tyto pozemky ? - výborná lokalita nedaleko zámku Karlova koruna v Chlumci nad Cidlinou v čistém neporušeném prostředí s lesy v okolí a blízkosti zaniklých lázní Mlékosrby, kde se léčila Božena Němcová - jakostní zdroje typu světoznámé kavkazské minerálky Boržomi vynikající chuti - přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů, prodejce je soudním znalcem v hydrogeologii, jehož služby je možné následně využít při dalším zhodnocení lokality - k dispozici je studie výrobny balené minerální vody - dopravní dostupnost – silnice, železnice - zcela mimořádný investiční potenciál, podobné lokality ke koupi již nejsou Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 12.80 mil. Kč (2245 Kč/m²)
- Pozemek
- 5702 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-997487
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 12.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 128000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.69 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 9.65 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
12.80 mil. · váha 63 %
Model z dat
941 759 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
3.57 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 245 Kč/m² → 12.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 941 759 Kč (rozpětí 526 835 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.80 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Mlékosrby, prodejna)
- Nádraží
- 1054 m (Luková)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 86 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |