Nemovitosti

Prodej pole 2841 m²

Staňkovice, Staňkovice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

NORDIQ Reality Vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi pozemek o výměře 2 841 m2 v obci Tvršice, spadající pod obec Staňkovice v okrese Louny. Jedná se o parcelu č. 535/22, vedenou v katastru nemovitostí jako ostatní plocha s druhem využití přírodní plocha. Pozemek se nachází v klidné venkovské lokalitě a může být vhodný například jako součást hospodaření s okolními pozemky, pro péči o krajinu nebo jako doplnění stávajících pozemkových celků. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do okolních měst Žatec, Louny, Most i Chomutov. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena
99 990 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
2841 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nordiq-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4282 m MHD 1359 m školka 1139 m lékař 1190 m pošta 1181 m restaurace 1448 m škola 1106 m obchod 5465 m vlak 1848 m

Odhad reálné ceny

201 415 Kč
rozpětí 145 034 – 385 904 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 189 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 144 130 · váha 40 %
Model z dat 239 202 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 241 485 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 144 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 239 202 Kč (rozpětí 133 813 Kč – 412 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 241 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 99 990 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1196 m (Tvršice)
Nádraží
1318 m (Tvršice)
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno