prodej stavebního pozemku 1 516 m²

Sendražice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1516 m² Sendražice Nabízíme k prodeji náš stavební pozemek o výměře 1 516 m² v obci Sendražice, situovaný v klidné a příjemné lokalitě v dojezdové vzdálenosti pouhých 15 km do Hradce Králové. Pozemek je zasíťovaný. Díky orientaci a mírné svažitosti nabízí zajímavé architektonické možnosti pro výstavbu rodinného domu s krásným výhledem do okolní krajiny. Stavební povolení je vydané. Na pozemek vedou dvě obecní příjezdové komunikace, jedna ze spodní části, druhá naopak na jeho horní hranici. Sendražice jsou malebná obec nacházející se v úrodné krajině východních Čech a je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít rychlou dostupnost městské infrastruktury. Do Hradce Králové se dostanete autem přibližně za 15 min cesta do Prahy trvá hodinu. V obci základní občanská vybavenost. Sendražice nabízejí příjemné venkovské prostředí s komunitní atmosférou. Hlavní výhody pozemku: • výměra 1 516 m² • stavební pozemek • inženýrské sítě na pozemku • mírně svažitý terén – ideální pro moderní architektonické řešení domu • klidná lokalita s přírodou v okolí • výborná dostupnost do Hradce Králové (15 km) Pozemek představuje ideální příležitost pro výstadinného domu v klidném prostředí, s dostatkem prostoru pro zahradu, terasu či relaxační zónu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi pozemek ukážeme. O spolupráci s žádnou realitní kanceláří nemáme zájem, RK prosím nevolejte! 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1649 Kč/m²)
Pozemek: 1516 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Makléř

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2026002

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

rozpětí 3.44 mil. – 6.78 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 4.97 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.25 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 280 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Sendražice, hostinec)
Nádraží: 2774 m (Lochenice)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno