Prodej pole 7506 m²

Staňkovice, Tvršice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

NORDIQ Reality Vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi zemědělský pozemek o výměře 7 506 m2 v obci Tvršice, spadající pod obec Staňkovice v okrese Louny. Jedná se o parcelu č. 250/14, vedenou jako orná půda.

Pozemek je vhodný pro zemědělské hospodaření, pěstování zemědělských plodin nebo rozšíření stávajících obhospodařovaných ploch.

Velkou výhodou je možnost dokoupení navazujícího pozemku parc. č. 250/38 o výměře 3 340 m2, který je nabízen samostatně. V případě zájmu lze oba pozemky zakoupit společně a získat tak souvislou plochu o celkové výměře 10 846 m2.

Pozemek se nachází v klidné venkovské lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst Žatec, Louny, Most i Chomutov.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 390 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 7506 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: nordiq-reality

Vzdálenosti

bankomat 3801 m MHD 118 m školka 1993 m lékař 1738 m pošta 1717 m restaurace 2308 m škola 1977 m obchod 5094 m vlak 114 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

390 000 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

441 734 Kč

397 500 – 501 329 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 415 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 445 246 · váha 83 %

Model z dat 395 411 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 572 332 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 445 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 395 411 Kč (rozpětí 251 919 Kč – 667 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 572 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 579 m (Tvršice)
Nádraží: 360 m (Tvršice)
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 236 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 241 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno