prodej pole 362 m²
Vidochov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 814 m², Podíl 44 % o výměře 363 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíly na pozemcích o celkové výměře 814 m² v katastrálním území Vidochov, na okraji obce Vidochov. Katastrální údaje pozemků: - katastrální území: Vidochov - okres: Jičín - LV 8 (Parc. č. 9/17, Podíl 66,67%), LV 96 (Parc. č. 691/5, Podíl 33,33%) - celková výměra pozemků: 814 m² - výměra nabízených podílů: Parc. č. 9/17 - 10 m² a Parc. č. - 266 m² Pozemky se nacházejí v klidné části obce. Dle územního plánu je parcela 9/17 vedena jako DS – dopravní infrastruktura, zatímco parcela 691/5 je částečně zahrnuta v ploše VS – výroba a skladování, přičemž zbytek tvoří zemědělská půda. Díky svému charakteru, poloze a územnímu určení mohou pozemky představovat zajímavou investiční příležitost. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Nabízené podíly na dvou parcelách. ➡️ Část pozemku v návrhu ploch výroby a skladování. ➡️ Parcela vedená jako dopravní infrastruktura. ➡️ Investiční a spekulační potenciál do budoucna. Chcete si pozemky osobně prohlédnout? Souřadnice pozemků GPS: 50°30'42.64"N, 15°33'18.88"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 691/5 - výměra 799 m² - hospodařící Daniel Šubrt hospodaří na 392 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 32 125 Kč (89 Kč/m²)
- Pozemek
- 362 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21593
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 32 125 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.21 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
43 318 Kč
rozpětí 38 064 – 66 091 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 719 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
43 395 · váha 70 %
Model z dat
49 034 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
30 770 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 43 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 034 Kč (rozpětí 27 430 Kč – 84 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 30 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 125 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m (Vidochov, hlavní silnice)
- Nádraží
- 1966 m (Horka u Staré Paky)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.21 mil. → 32 125 |
| 24.08.2026 | přidáno |