prodej pole 7 629 m²

Rasošky · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 30 518 m², Podíl 25 % o výměře 7 630 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy v malebném okrese Náchod? Naše nabídka pozemků v katastrálním území Rasošky je skvělou příležitostí, jak ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Rasošky: - parc. č. 807/1 - výměra 369 m² - parc. č. 831/101 - výměra 30 006 m² - parc. č. 831/104 - výměra 107 m² - parc. č. 2174/4 - výměra 36 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 831/101 - výměra 30 006 m² - hospodařící BEAS AGRO s. r. o. hospodaří na 29 872 m² - parc. č. 831/104 - výměra 107 m² - hospodařící BEAS AGRO s. r. o. hospodaří na 95 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 260 007 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 7629 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21494

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	260 007 Kč	-99.0 %
24.08.2026	26.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

593 643 Kč

rozpětí 389 257 – 1.47 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 558 024 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 708 473 · váha 40 %

Model z dat 453 479 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 648 465 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 708 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 244% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 453 479 Kč (rozpětí 253 683 Kč – 781 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 648 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 260 007 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1247 m (Rasošky)
Nádraží: 2312 m (Jaroměř)
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 26.00 mil. → 260 007
24.08.2026	přidáno